7월 재산세 고지서, 아직도 안 왔다면? 지금 당장 확인하세요!

7월 재산세 고지서, 언제 어디서 확인해야 할까요?

7월은 재산세 납부의 달! 아직 고지서를 받지 못해 불안하신가요?

이 글 하나로 재산세 납부 대상부터 납부 방법, 그리고 고지서 미수령 시 대처법까지 모든 궁금증을 해결해 드립니다.

 

매년 7월이면 어김없이 찾아오는 손님이 있죠. 바로 '재산세' 고지서인데요. 저도 며칠 전 우편함을 열어보고 "아, 벌써 이렇게 됐나?" 싶더라고요. 😊

 

다들 잊지 않고 재산세 납부 준비 잘하고 계신가요? 혹시 "나는 아직 고지서를 못 받았는데?" 하고 걱정하는 분들이 계실까 봐, 오늘은 7월 재산세에 대한 모든 것을 알기 쉽게 정리해 드릴게요!

 

우선, 재산세가 뭔가요? 🤔

 

재산세는 말 그대로 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등 재산을 보유한 사람에게 매년 부과되는 지방세입니다.

중요한 점은 매년 6월 1일을 기준으로 재산을 소유한 사람에게 납세 의무가 주어진다는 사실이에요.

 

그러니까 만약 6월 1일에 부동산 매매 잔금을 치렀다면, 그해 재산세는 매수인이 전부 부담하게 되는 거죠.

 

💡 알아두세요!
재산세는 1년치를 한 번에 내는 게 아니라, 7월과 9월, 두 번에 걸쳐 나눠서 냅니다. 물론 모든 재산세가 그런 것은 아니고, 과세 대상에 따라 납부 시기가 달라져요.

 

7월 vs 9월, 재산세 뭐가 다른가요? 📊

 

"어? 나는 9월에도 재산세를 냈던 것 같은데?" 하고 헷갈리시는 분들, 많으시죠? 맞습니다.

 

재산세는 7월과 9월에 각각 다른 종류의 재산에 대해 부과돼요. 아래 표로 간단하게 정리해 드릴게요!

 

납부 월	과세 대상	비고
7월	주택(세액의 1/2), 건축물, 선박, 항공기	주택분 재산세 본세액이 10만원 이하면 7월에 전액 부과됩니다.
9월	주택(세액의 1/2), 토지	주택은 7월과 9월에 절반씩 나눠서 낸다고 생각하면 쉬워요.

⚠️ 주의하세요!
2025년 7월 재산세 납부 기간은 7월 16일부터 7월 31일까지입니다. 이 기간을 놓치면 3%의 납부지연가산세가 붙으니 꼭 기한 내에 납부하셔야 해요!

 

내 재산세는 어떻게 계산될까? 🧮

 

고지서를 받으면 금액만 쓱 보고 마는 경우가 많은데, 내 재산세가 어떻게 계산되는지 알아두면 좋겠죠?

 

계산 구조는 생각보다 간단해요.

 

📝 재산세 계산 공식

재산세 = 과세표준(주택공시가격 × 공정시장가액비율) × 세율

 

여기서 '공정시장가액비율'이라는 말이 조금 어려울 수 있는데요, 정부가 세금을 계산할 때 시세를 반영하기 위해 정해놓은 비율이라고 생각하시면 돼요.

 

현재 주택의 공정시장가액비율은 60%입니다. 여기에 재산세액의 20%에 해당하는 지방교육세 등이 추가로 붙어서 최종 납부액이 결정됩니다.

 

고지서가 안 왔다면? 이렇게 확인하고 납부하세요! 👩‍💻

 

"7월 중순이 다 됐는데 아직도 우편함이 텅 비어있어요!" 하시는 분들, 걱정 마세요.

 

요즘은 종이고지서 없이도 아주 간편하게 세금을 확인하고 납부할 수 있답니다.

📌 고지서 미수령 시 확인 및 납부 방법

• 위택스(WeTax) 홈페이지 또는 모바일 앱 '스마트 위택스' 이용: 공인인증서로 로그인하면 고지 내역을 바로 조회하고 계좌이체나 신용카드로 납부할 수 있습니다.

 

• 서울시 거주자는 이택스(ETAX) 이용: 서울 시민이라면 이택스(ETAX) 홈페이지나 'STAX' 앱을 이용해 동일하게 조회 및 납부가 가능합니다.

 

• 가까운 구청 및 주민센터 방문: 신분증을 지참하고 방문하면 고지서를 재발급받을 수 있습니다.

 

• ARS 전화 납부 또는 은행 ATM기 이용: 각 지자체 ARS 번호나 은행 ATM 기기를 통해서도 조회 및 납부가 가능합니다.

 

특히 '전자고지' 서비스를 미리 신청해두면 종이고지서를 기다릴 필요 없이 이메일이나 모바일 앱으로 바로 알림을 받을 수 있어 정말 편리하답니다.

 

마무리: 7월 재산세 핵심 요약 📝

 

자, 그럼 오늘 알아본 내용들을 마지막으로 한번 정리해 볼까요? 이것만 기억하시면 7월 재산세는 문제없을 거예요!

 

1. 납세 의무자: 매년 6월 1일 현재 재산 소유자
2. 납부 기간: 2024년 7월 16일 ~ 7월 31일
3. 7월 과세 대상: 주택(절반), 건축물, 선박 등
4. 고지서 미수령 시: 위택스, 이택스(서울) 등 온라인으로 조회 및 납부 가능
5. 납부 기한 경과 시: 3% 가산세 부과!

 

또한, 납부할 세금이 250만원을 초과하는 경우에는 2개월 이내에 나누어 낼 수 있는 분납 제도도 있으니,

해당되시는 분들은 꼭 신청해서 부담을 더시기 바랍니다.

 

 

💡

7월 재산세 한눈에 보기

🗓️ 납부 기간: 7월 16일 ~ 7월 31일

👤 납세 의무자: 매년 6월 1일 기준 재산 소유자

🏠 주요 대상: 주택(1/2), 건축물, 선박 등

🖥️ 간편 납부: 위택스(WeTax) 또는 '스마트 위택스' 앱으로 조회 및 납부!

 

납부 기한을 놓치면 3% 가산세가 부과되니 잊지 마세요!

 

 

자주 묻는 질문 ❓

Q: 6월 2일에 집을 팔았는데, 재산세는 누가 내나요?

A: 재산세는 과세기준일인 6월 1일의 소유자에게 부과됩니다. 따라서 6월 2일에 파셨더라도 그 해 재산세(7월, 9월분)는 모두 판매자(질문자)님께서 납부하셔야 합니다.

 

Q: 주택 재산세가 8만원 나왔는데 9월에도 또 나오나요?

A: 아닙니다. 주택분 재산세의 본세액이 10만원 이하인 경우에는 7월에 1년 치가 한 번에 부과됩니다. 따라서 9월에는 추가로 고지되지 않습니다.

 

Q: 이사했는데 고지서가 이전 주소로 간 것 같아요. 어떻게 하죠?

A: 고지서를 받지 못했더라도 위택스(WeTax)나 이택스(서울시) 홈페이지/앱을 통해 전자적으로 조회하고 바로 납부할 수 있습니다. 또는 현재 거주지의 구청 세무과에 문의하여 새로운 주소로 고지서를 다시 받을 수도 있습니다.

 

Q: 재산세 신용카드 할부도 가능한가요?

A: 네, 가능합니다. 대부분의 카드사에서 재산세 납부 시 무이자 할부 혜택을 제공합니다. 납부 전에 이용하시는 카드사의 이벤트 페이지를 확인해 보시면 절세에 도움이 될 수 있습니다.

이제 7월 재산세에 대해 궁금증이 좀 풀리셨나요?

 

잊지 말고 납부 기간 내에 꼭 납부하셔서 불필요한 가산세를 내는 일이 없도록 해요!

 

더 궁금한 점이 있다면 댓글로 물어봐 주세요~ 😊